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　　“为了过几天万家地产会议纪要的质量，我觉得我现在还是把这些材料看完比较好。”这也是周士年把她留下加班的“官方”理由。

　　“不过您要是愿意给学生讲讲招股书，我也是很愿意洗耳恭听的。”予青艺从一堆资料里抬头。

　　“行吧，明天的咖啡先谢谢了。”周士年也想早点跟她介绍些投行真正的实操经验，但依旧忍不住逗逗她。

　　予青艺嘚瑟地说：“明天的甜品，照旧~”

　　周士年哼了一声说道：“招股书是我们投行的公开股权又或者债券融资的核心文件。大致结构分 16 节或者 17 节，有点像八股文。不过内容主要可以归结成四句话：你是谁，也就是历史沿革、公司治理及高管情况；你是干嘛的，你的业务技术、主要风险；你干的怎么样，企业的财务信息及管理层讨论分析；你将来准备怎么干，也就是你募集资金的项目和发展规划。

　　区别投行从业人员能力的一个方法就是看他八股文写得好不好，写得差的呢，内容啰嗦、重复、散漫、臃肿、不知所云。但写得好的呢，例如，me，你可以向我学习。”

　　予青艺好像看到一直雄性孔雀缓缓地在高大明亮的办公室里展开了他的尾屏。

　　周士年侃侃而谈：“要提炼公司的经营模式、特点和优势，而不是泛泛而谈，梳理公司财务信息，不是机械引述罗列，而是深挖背后的原因。要想写好这价值几百亿的‘八股文’，行业、管理、金融、财务、法律这些缺一不可，还要掌握数学、图标、文学技能。”

　　予青艺领教到了高质量男人的自夸方式。

　　周士年等着听予青艺的捧场夸赞，没想到等来一句。

　　“今天不用付费就能进动物园，瞧这大孔雀多漂亮~”

　　周士年指着她，“好，本来还想传授给你一句口诀，你赶紧消失。”

　　予青艺连忙站起来道歉，“错了错了。”去茶水间倒了杯果汁，给周士年赔罪。

　　周士年喝了口果汁：“你那天给人微信挺熟练啊？”

　　予青艺不动声色地说：“哦，经常有人来要微信，没办法，年轻漂亮身材好，哪个男生眼瞎呢。”

　　周士年：！！！

　　说谁眼瞎呢？

　　周士年抬起头看她：“你点谁呢？”

　　予青艺把头埋进电脑里：“卤水点豆腐，点到谁就是谁。”

　　周士年冷哼一声，继续工作，“这种随便要人微信的都是海王，有你哭的时候。”

　　予青艺边敲键盘边说：“我的梦想就是做海的女儿~”

　　真欠啊！

　　周士年是头一次觉得自己坐着竟然也发晕了。

　　两人不再说话，周士年气呼呼地写招股书。

　　刚才周士年的话给了予青艺一点启发，她这样随意地翻着企业资料，鼻子眉毛一把抓，其实什么重点都没有记住。不如就按照招股书的结构来梳理。

　　先从历史沿革看起。

　　万家地产成立于 2000 年，予青艺印象深刻，那年她刚四岁，已经开始有了童年记忆。也是那年万振庭决定辞去住建局的工作，下海经商。

　　“爸爸别走，我不要爸爸走。”万振庭刚开始经商，工作很忙，偶尔才能回来一次，她当时拽着父亲的裤腿，不让他再出门。

　　后来，她就从玩伴的口中得知，她父母离婚了。

　　“我妈不让我跟你玩，说你是单亲家庭的孩子。但是我还想跟诗诗做好朋友，我们不告诉我妈妈好不好？”

　　她不懂，后来的日子朦朦胧胧地被家里的亲戚灌输着“男人有钱就变坏”、“你爸包小三不要你了”这样的仇恨教育。以至于万振庭来学校看她，她都避而不见。

　　她看着万家地产的高管信息，那个女人的名字赫然在列，持有近百分之十的股份。

　　不禁觉得好笑，媒体对万振庭的报道，永远都是幸福的一家三口，有一个留学海外的独女。谁又能知道二十年前，他们也是一家三口，她也是家中独女。而现在她除了拥有一个姓氏与他关联，还剩什么呢。

　　予青艺细细读着那些历史沿革，顺着她人生的时间轴去刻画万振庭的事业情况。那些她人生中缺失了父爱的时刻，他为了他口中的梦想、事业究竟在做什么。

　　不争馒头争口气，她的青少年时光乃至青年仿佛就是靠着这口气过活，一定要比那个女人、那个女人的女儿学习好、工作好。让万振庭看到，没有他，她一样有着出色的学历、令人羡慕的工作。

　　予青艺隐隐兴奋，她其实有些迫不及待地想要看到明天万振庭看到她的样子。

　　周士年喝了口果汁，站起身活动一下腰骨，“一个历史沿革，你要看三十分钟啊，挖金子呢？”

　　予青艺沉浸在自己的思维里，冷不丁被吓了一跳，“没有，我可能有点累了。工作效率有点低。”

　　“算了，走吧，再晚不好打车了。”周士年跟她说道，十点了，也该放你回去睡觉了。

　　周士年想着：平时没有时间单独相处，也就今天抓到人，独处了三个小时。

　　予青艺边收拾包，打开打车软件，对周士年哭诉：“你说你是不是乌鸦嘴？”

　　打车软件上显示正在排队人数：60。

　　周士年今天也没开车来，只能一起陪她等，感叹：“幸好我没关电脑。”

　　予青艺又坐回来，郁闷地说：“生活之苦，苦在何处？朝九晚十，两公里内打不到专车服务。”今天也是为滴滴想 slogan 的一天~

　　这 60 人的排队长度，值得她为滴滴发一条朋友圈。

　　“不对不对，咱们这何止 996 啊，我现在觉得程序员只需要工作 12 个小时都是好工作了。”予青艺吐槽着投行的工作。

　　“有道理。等万总当上董事总经理一定记得改一下工作时长。”周士年调侃道。

　　“没问题。”予青艺挥斥方遒道，“等我当了董事长，就强制 580。”

　　“什么 580？”周士年边打字顺嘴问。

　　“一周工作五天，每天工作 8 小时，零加班。”予青艺得意地看向他，“棒不棒？！”

　　周士年头也没抬，虽然知道这是不可能的事，依旧捧场，“真棒！”

　　“还排着几个人？”周士年问她。

　　“四十几个吧。”予青艺说道，其实她有点想走回去，也不远。

　　“那你把万家生活的资料再好好看看，会议主要聊得是这个物业服务公司拆分上市。”周士年叮嘱道。

　　近几年，房地产企业的子公司物业服务公司拆分上市成为一股潮流。原来是在新三板，后来由于新三板的流动性太差，纷纷摘牌，去了港交所。从 2014 年第一家彩生活上市，到 2020 年已经有 40 多家企业上市。

　　

　　由于房地产的政策性调控，导致各公司融资渠道狭窄，各家房企竞争激烈，地价依旧高居不下，房地产俨然从增量市场转为了存量市场，拆分物业公司上市，拓宽融资渠道，不失为是个好办法。

　　临近十一点，予青艺依旧打不到车。

　　“走吧，扫个共享单车，我送你回去。”周士年也住在国贸附近，只是跟予青艺是反方向，这一来一回，他得四十分钟才能到家。

　　最终，谁也没想到，每月工资过十万的投行精英只能骑着小黄在北京宽阔的大马路上等红绿灯。

　　北京，适